La Halte des Voyageurs – La Baule-les-Pins (44) – Programme éligible à la loi Pinel optimisé ou au Déficit Foncier

Opération de réhabilitation de prestige : La Halte des Voyageurs, à La Baule-les-Pins. Eligible à la défiscalisation Pinel optimisé ou Déficit Foncier

A moins de 10 mn à pied de la plage de La Baule, dans le centre historique de la ville, cet édifice remarquable fut édifié dans le style « balnéaire normand » au début du siècle dernier. Il s’élève sur deux étages surplombant un soubassement en pierre de taille et possède une toiture à plusieurs pentes

Le projet de restauration en Déficit Foncier ou Pinel optimisé au Déficit Foncier permettra sa transformation en neuf appartements, allant du T1 au T3, et trois locaux commerciaux. T1, T2 et T3 disponibles.

  • Situation remarquable
  • Plage à 800 m
  • Bâtiment emblématique de La Baule, surélevé et en retrait par rapport la rue, avec une très grande terrasse
  • En lisière de la forêt d’Escoublac
  • En haut de l’avenue Louis Lajarrige, très commerçante
  • Possibilité de passer en location meublée saisonnière au terme du Déficit Foncier ou de la loi Pinel optimisée au Déficit Foncier, de façon à continuer à générer durablement des loyers nets d’impôt, et à bénéficier d’un usage personnel entre deux locations

LA BAULE (44)

La Baule est réputée pour sa plage de plus de 8 km, considérée comme une des plus belles d’Europe. Ce qui, depuis la fin du XIXème, en fait une station balnéaire particulièrement lancée, avec son casino et ses palaces en bord de mer. Avec une population estimée à environ 16 000 habitants, la population estivale peut atteindre 150 000 habitants. La ville est desservie par le TGV Atlantique.

+ Les plus du Projet
  • Situation remarquable
  • Plage à 800 m
  • Bâtiment emblématique de La Baule, surélevé et en retrait par rapport la rue, avec une très grande terrasse
  • En lisière de la forêt d’Escoublac
  • En haut de l’avenue Louis Lajarrige, très commerçante
  • Possibilité de passer en location meublée saisonnière au terme du Déficit Foncier ou de la loi Pinel optimisée au Déficit Foncier, de façon à continuer à générer durablement des loyers nets d’impôt, et à bénéficier d’un usage personnel entre deux locations
+ La ville

LA BAULE (44)

La Baule est réputée pour sa plage de plus de 8 km, considérée comme une des plus belles d’Europe. Ce qui, depuis la fin du XIXème, en fait une station balnéaire particulièrement lancée, avec son casino et ses palaces en bord de mer. Avec une population estimée à environ 16 000 habitants, la population estivale peut atteindre 150 000 habitants. La ville est desservie par le TGV Atlantique.

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Nos autres programmes Pinel optimisé au Déficit Foncier

``Les travaux de restauration de ces appartements à La Baule sont éligibles au régime Déficit Foncier ou à la loi Pinel optimisée au Déficit Foncier, au choix. Une étude personnalisée permettra de déterminer le régime le plus favorable dans votre situation.`` Hugues de Tappie

Régime du Déficit Foncier

Ce programme de défiscalisation Déficit Foncier de la Halte des Voyageurs à La Baule – Les Pins vous permet de déduire les travaux de vos revenus fonciers sans limitation, et d’imputer un déficit de 10 700 € sur votre revenu global. Le solde du déficit foncier étant reportable 10 ans sur vos revenus fonciers à venir.

Loi Pinel optimisée au Déficit Foncier

Ce programme de restauration est également éligible à la loi Pinel optimisée au Déficit Foncier. Celle-ci vous permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% sur le foncier et les travaux d’aménagement intérieur, les travaux des parties extérieures relevant quant à eux du régime Déficit Foncier, avec une défiscalisation immédiate.