Programme Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier – Melun (77) – Ancien Hôtel de Cravoisier

Programme Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier à Melun

L’ancien Hôtel de Cravoisier, à Melun, est situé au coeur de la Préfecture de Seine-et-Marne. De style néoclassique, il fut édifié en 1893 et se distingue par le grand soin apporté aux modénatures et à la composition des façades, rythmées d’une succession de baies ordonnancées à encadrement en pierre.

Un balcon et des terrasses avec balustrades, une véranda d’angle aux proportions délicates et un jardin au tilleul centenaire contribuent au charme de l’ensemble.

Le projet

– Le projet de restauration porte sur 11 appartements, du T1 au T3 duplex, entre 25 et 63 m2, en concertation avec l’Architecte des Bâtiments de France. Plusieurs d’entre eux possèderont des jardins et/ou des terrasses privatives.

  • Hypercentre de Melun
  • 25 mn de Paris
  • Bâtiment remarquable
  • Terrasses, jardins
  • Stationnements, caves
  • Performances énergétiques respectant les contraintes de la loi Pinel

MELUN (77)

Située à 40 km au sud-est de Paris, sur une boucle de la Seine, Melun est la Préfecture de la Seine-et-Marne. Ville de plus de 40 000 habitants, elle est la capitale de la Communauté d’agglomération Melun Val de Seine, regroupant quelque 110 000 habitants, et connait l’une des plus fortes croissances démographiques d’Île-de-France.

Reliée à Paris en 25 mn par le Transilien, elle est également desservie par le RER D, l’A5 et l’A6.

Dotée de toutes les infrastructures administratives d’une préfecture, Melun dispose aussi d’une antenne de l’Université Paris II – Panthéon Assas, avec plus de 10 000 étudiants, de l’Ecole Nationale de l’Aviation Civile et abrite l’Ecole des Officiers de la Gendarmerie nationale.

L’agglomération de Melun Val de Seine compte 6 250 établissements, générant 48 000 emplois. Afin de satisfaire une demande toujours plus grande, elle a lancé une politique de grands travaux aboutissant à la création d’importantes zones d’activité économiques. Notamment la réhabilitation du Quartier Saint-Louis, opération d’intérêt national qualifiée de « plus grand éco-quartier d’Île-de-France ». Et le quartier de la Gare de Melun, avec la création d’un quartier d’affaires connecté à un pôle d’échanges multimodal à 25 mn de Paris. Melun verra également en 2017 l’ouverture d’un nouveau pôle hospitalier.

La ville a aussi su conserver son charme, avec ses berges de Seine et son coeur historique, où figure l’ancien Hôtel de Cravoisier, avec ses rues semi piétonnes et ses jardins où il fait bon flâner.

+ Les plus du Projet
  • Hypercentre de Melun
  • 25 mn de Paris
  • Bâtiment remarquable
  • Terrasses, jardins
  • Stationnements, caves
  • Performances énergétiques respectant les contraintes de la loi Pinel
+ La ville

MELUN (77)

Située à 40 km au sud-est de Paris, sur une boucle de la Seine, Melun est la Préfecture de la Seine-et-Marne. Ville de plus de 40 000 habitants, elle est la capitale de la Communauté d’agglomération Melun Val de Seine, regroupant quelque 110 000 habitants, et connait l’une des plus fortes croissances démographiques d’Île-de-France.

Reliée à Paris en 25 mn par le Transilien, elle est également desservie par le RER D, l’A5 et l’A6.

Dotée de toutes les infrastructures administratives d’une préfecture, Melun dispose aussi d’une antenne de l’Université Paris II – Panthéon Assas, avec plus de 10 000 étudiants, de l’Ecole Nationale de l’Aviation Civile et abrite l’Ecole des Officiers de la Gendarmerie nationale.

L’agglomération de Melun Val de Seine compte 6 250 établissements, générant 48 000 emplois. Afin de satisfaire une demande toujours plus grande, elle a lancé une politique de grands travaux aboutissant à la création d’importantes zones d’activité économiques. Notamment la réhabilitation du Quartier Saint-Louis, opération d’intérêt national qualifiée de « plus grand éco-quartier d’Île-de-France ». Et le quartier de la Gare de Melun, avec la création d’un quartier d’affaires connecté à un pôle d’échanges multimodal à 25 mn de Paris. Melun verra également en 2017 l’ouverture d’un nouveau pôle hospitalier.

La ville a aussi su conserver son charme, avec ses berges de Seine et son coeur historique, où figure l’ancien Hôtel de Cravoisier, avec ses rues semi piétonnes et ses jardins où il fait bon flâner.

+ La carte

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``Cette opération de restauration à Melun est éligible à la loi Pinel ancien optimisée au Déficit Foncier`` Hugues de Tappie

Loi Pinel optimisée au Déficit Foncier

Ce programme de restauration est éligible à la loi Pinel optimisée au Déficit Foncier. Celle-ci vous permet une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% sur le foncier et les travaux d’aménagement intérieur, les travaux des parties extérieures relevant quant à eux du régime Déficit Foncier, avec une défiscalisation immédiate.