Le Déficit Foncier consiste à défiscaliser des bénéfices fonciers, taxables à l’impôt sur le revenu et soumis à la CSG. Et, de surcroît, à imputer un déficit foncier de 10 700 € sur le revenu global, pendant plusieurs années. La location meublée permet également de défiscaliser des revenus locatifs pendant une durée considérable, sans avoir à effectuer de travaux et...

Si ce plafond est aujourd'hui de 10 000 €, certaines "niches" en sont exclues ou obéissent à un autre plafond, et les investissements effectués entre 2009 et 2013 ont un plafond différent. Comment les intégrer dans le plafond actuel ? Particularité des lois Malraux et Monuments Historiques Commençons par une bonne nouvelle : les lois Monument Historique et Malraux échappent au plafonnement...

Globalement, la loi Malraux s'adresse aux contribuables payant plus de 15 K€ d'impôt. En effet, les autres dispositifs défiscalisants métropolitains sont plafonnés à 10 K€ de réduction d'impôt par an. Même les SOFICA, qui portent ce plafond global à 18 000 €, ne peuvent générer plus de 6 480 € de réduction d'impôt par an. En métropole, seuls les investissements...

Vous avez déjà une opération Monument Historique en cours, qui vous génère actuellement de remarquables économies d'impôt. Pour autant, est-il judicieux d'envisager en plus une défiscalisation Malraux ? Ou l'inverse. Deux principes fiscaux différents, et complémentaires La loi Monument Historique repose sur le principe de la déduction fiscale : sous réserve de satisfaire à un certain nombre de contraintes, les travaux effectués...

Addendum 2018 : voir désormais notre page dédiée à l'IFI Si l'ensemble de votre patrimoine net est estimé à 1,3 M€, vous devez savoir que vous possédez une fortune, taxable. Même si elle ne vous rapporte rien (résidence principale, secondaire, mobilier, etc.). A telle enseigne que les promoteurs de cette taxe ont dû mettre en place un plafonnement à cette trouvaille...

La période de déclaration des revenus débute le 16 avril. Nouveautés au menu : baisse du quotient familial, imposition des cotisations de complémentaire santé versées par l'employeur, suppression du prélèvement forfaitaire libératoire pour les revenus des placements financiers, qui se voient donc taxés selon le barème progressif de l'IR. Calendrier Envoi de la déclaration par l’administration : à partir du 9 avril ...

La loi Malraux, lorsqu'elle est utilisée dans le cadre d'une ASL, permet non seulement une réduction d'impôt substantielle, mais aussi un déficit foncier, ce qui est trop peu connu et utilisé. Ceci s'avèrera particulièrement intéressant pour les propriétaires bailleurs, afin de défiscaliser leurs revenus locatifs. Fonctionnement de la réduction d'impôt Malraux optimisée au Déficit foncier Un investissement dans un programme immobilier Malraux...

La loi Monument Historique est le seul dispositif qui permet de défiscaliser sans aucun plafond. Problème : ce type d’opération est rare, très rare même pour peu qu’il soit sécurisé, et souvent sur des budgets lourds. Et il est appelé à être de plus en plus rare. Aussi, quand un nouveau programme Monument Historique sort, parfaitement sécurisé, avec des budgets entre 150 et...

Patrick O., 48 ans, marié, trois enfants à charge, nous sollicite afin de défiscaliser fortement, tout en se constituant un patrimoine de grande qualité, générateur de revenus sécurisés. Son revenu imposable est de 170 000 €. Analyse de sa situation fiscale Son impôt est de 36 771 €. Une employée à domicile lui procure déjà une réduction d'impôt de 5 000...

Ayant supplanté le Scellier en 2013, le Duflot est actuellement le seul dispositif permettant une réduction d'impôt lors d'une acquisition dans l'immobilier neuf, en métropole et en location nue. Instaurée en 1962 et remaniée en 2009, la loi Malraux concerne quant à elle certains investissements dans l'ancien, dans le cadre d'une restauration complète de l'immeuble. Qu'est-ce qui les distingue ? Localisation Quasiment pas de Duflot en centre...