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Patrick O., 48 ans, marié, trois enfants à charge, nous sollicite afin de défiscaliser fortement, tout en se constituant un patrimoine de grande qualité, générateur de revenus sécurisés. Son revenu imposable est de 170 000 €. Analyse de sa situation fiscale Son impôt est de 36 771 €. Une employée à domicile lui procure déjà une réduction d'impôt de 5 000...

Ayant supplanté le Scellier en 2013, le Duflot est actuellement le seul dispositif permettant une réduction d'impôt lors d'une acquisition dans l'immobilier neuf, en métropole et en location nue. Instaurée en 1962 et remaniée en 2009, la loi Malraux concerne quant à elle certains investissements dans l'ancien, dans le cadre d'une restauration complète de l'immeuble. Qu'est-ce qui les distingue ? Localisation Quasiment pas de Duflot en centre...

Etude d'un cas client : François L., revenu 300 K€, défiscalisation en loi Monument Historique François L., 50 ans, marié, deux enfants à charge, nous interroge afin de se constituer un patrimoine tout en capitalisant sur ses impôts. Son revenu imposable est de 300 000 €, dont 15 000 € de revenus fonciers nets.

Analyse de sa situation fiscale

Son...

La location meublée est un statut qui génère peu, voire pas du tout, de réduction d'impôt. En revanche, elle permet, outre la récupération de la TVA, un rendement très attractif et fortement défiscalisé, accessible sans aucun apport.

N'est-ce pas trop tard dans l'année pour défiscaliser ?

Contrairement à une opération de type Malraux ou Monument...

Quel investisseur susceptible d'effectuer une opération Malraux ou Monument Historique n'a-t-il pas entendu de la bouche de précieux conseils : "Attention, avec ce type d'opérations vous êtes sûr de déclencher un contrôle fiscal, avec à la clef un risque de redressement" ? Sur la foi de quoi ? Notre recul de 15 ans en la matière et plusieurs centaines de dossiers...

[headline tag="h2" color="color1"]Objectif de la loi Monuments Historiques[/headline] Instaurée en 1913, il y a exactement un siècle, la loi Monument Historique a pour objectif de préserver et, dans la mesure du possible, restaurer, les témoignages remarquables de notre patrimoine au sens large. Qu’ils soient exceptionnels par leur valeur historique, comme le Château de Versailles ou témoins d’un style : roman, baroque ou...

[Nouveau]
Le Guide 2020 sur la loi Monuments Historiques

Tout ce que vous devez savoir pour défiscaliser dans les meilleures conditions.
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