Etude d'un cas client : François L., revenu 300 K€, défiscalisation en loi Monument Historique François L., 50 ans, marié, deux enfants à charge, nous interroge afin de se constituer un patrimoine tout en capitalisant sur ses impôts. Son revenu imposable est de 300 000 €, dont 15 000 € de revenus fonciers nets.
La location meublée est un statut qui génère peu, voire pas du tout, de réduction d'impôt. En revanche, elle permet, outre la récupération de la TVA, un rendement très attractif et fortement défiscalisé, accessible sans aucun apport.
L'impôt sur le revenu a été institué en 1914, afin de financer l'effort de guerre...
Si la loi Malraux n'est pas destinée à tout le monde, notamment dans la mesure où la réduction d'impôt est concentrée sur 4 ans maximum, et nécessite donc un impôt suffisant pour absorber le gain fiscal, elle véhicule encore un certain nombre d'idées reçues, qui méritent d'être dépoussiérées. Voici 7 fausses idées...
Quel investisseur susceptible d'effectuer une opération Malraux ou Monument Historique n'a-t-il pas entendu de la bouche de précieux conseils : "Attention, avec ce type d'opérations vous êtes sûr de déclencher un contrôle fiscal, avec à la clef un risque de redressement" ? Sur la foi de quoi ? Notre recul de 15 ans en la matière et plusieurs centaines de dossiers...
[headline tag="h2" color="color1"]Objectif de la loi Monuments Historiques[/headline] Instaurée en 1913, il y a exactement un siècle, la loi Monument Historique a pour objectif de préserver et, dans la mesure du possible, restaurer, les témoignages remarquables de notre patrimoine au sens large. Qu’ils soient exceptionnels par leur valeur historique, comme le Château de Versailles ou témoins d’un style : roman, baroque ou...
Instaurée à l’initiative d’André Malraux en 1962, il y a 50 ans, dans un contexte où la politique de la table rase faisait des ravages dans les coeurs de ville, la loi Malraux avait pour objectif de sauver des quartiers entiers, témoins d’un habitat de toute beauté mais souvent délabré, et de redonner vie à ces centres-villes. Beaucoup a été fait,...
