Programmes

La loi Monument Historique est, avec la loi Malraux, la seule qui échappe au plafonnement global des niches fiscales. Toutefois, tandis que la loi Malraux a son propre plafond spécifique, avec une réduction d'impôt qui ne peut excéder 30 K€ par an, la loi Monument Historique permet de déduire de son revenu imposable la totalité des travaux, sans aucun plafond. Le...

Le Déficit Foncier consiste à défiscaliser des bénéfices fonciers, taxables à l’impôt sur le revenu et soumis à la CSG. Et, de surcroît, à imputer un déficit foncier de 10 700 € sur le revenu global, pendant plusieurs années. La location meublée permet également de défiscaliser des revenus locatifs pendant une durée considérable, sans avoir à effectuer de travaux et...

Globalement, la loi Malraux s'adresse aux contribuables payant plus de 15 K€ d'impôt. En effet, les autres dispositifs défiscalisants métropolitains sont plafonnés à 10 K€ de réduction d'impôt par an. Même les SOFICA, qui portent ce plafond global à 18 000 €, ne peuvent générer plus de 6 480 € de réduction d'impôt par an. En métropole, seuls les investissements...

La loi Monument Historique est le seul dispositif qui permet de défiscaliser sans aucun plafond. Problème : ce type d’opération est rare, très rare même pour peu qu’il soit sécurisé, et souvent sur des budgets lourds. Et il est appelé à être de plus en plus rare. Aussi, quand un nouveau programme Monument Historique sort, parfaitement sécurisé, avec des budgets entre 150 et...

La location meublée est un statut qui génère peu, voire pas du tout, de réduction d'impôt. En revanche, elle permet, outre la récupération de la TVA, un rendement très attractif et fortement défiscalisé, accessible sans aucun apport.

N'est-ce pas trop tard dans l'année pour défiscaliser ?

Contrairement à une opération de type Malraux ou Monument...