Programme de restauration Monument Historique – Île d’Oléron (17) – La Maison Heureuse

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Le Programme de restauration Monument Historique de la Maison Heureuse

Sur la côte orientale de l’Île d’Oléron, la Maison Heureuse donne directement sur une magnifique plage de sable fin, de plusieurs km, face au Fort Boyard. Elle est par ailleurs en lisière d’une forêt protégée de 645 Ha longeant la plage, et à deux pas des commerces et du port de plaisance de Boyardville.

Composée de plusieurs bâtiments, dont le plus ancien, lié au chantier du Fort Boyard, fut édifié en 1810, elle connut plusieurs remaniements, dont les plus importants datent de sa dernière vocation de centre de vacances et école de plein air, inauguré en 1930. Dans l’esprit du « mouvement international » en architecture, qui mettait alors en avant l’air, la lumière et la nature, la Maison Heureuse doit beaucoup au vocabulaire architectural issu de la villégiature et du « néo-régionalisme », transformant le bâtiment militaire en grosse maison de bord de mer avec colombages, décrochements de toiture à demi croupe et ruptures de volumes, bow-windows, couleurs, une pergola et même un moulin d’opérette.

Le projet

Le projet de restauration Monument Historique de la Maison Heureuse porte sur 59 logements, du T1 au T4.

Video de présentation

  • Emplacement idyllique, très préservé, en bordure d’une magnifique plage de plusieurs km
  • Immense forêt protégée tout le long de la plage
  • Stationnements aériens
  • Espaces verts
  • Tous commerces et port de plaisance de Boyardville à deux pas
  • Accès à l’Île d’Oléron par un pont gratuit
  • Navettes avec La Rochelle à Boyardville
  • Usage en résidence secondaire possible à terme

Île d’Oléron (17)

L’Île d’Oléron est la plus grande île métropolitaine après la Corse. Aussi la plus méridionale des îles du littoral Atlantique, elle est reliée au continent par un pont, qui a la particularité d’être gratuit.

Longue de 30 km, avec 8 km dans sa plus grande largeur, Oléron a une superficie de 174 km2. Située face à deux estuaires fluviaux, la Charente et la Seudre, grâce à leur apport en eau douce l’ostréiculture joue un rôle considérable dans l’économie de l’île, avec Marennes de l’autre côté du pont.

Bien entendu, l’autre volet économique majeur est constitué par le tourisme. Avec 60 km de plages de sable fin et son surnom d’« Oléron la lumineuse » en raison de son fort taux d’ensoleillement tout au long de l’année, l’île voit ses 23 000 habitants permanents passer à plus de 200 000 l’été, voire 300 000 mi août. La saison touristique s’étendant de Pâques à la Toussaint, avec nombre de résidences secondaires et de visiteurs toute l’année, qui apprécient notamment ses hivers très doux. En dépit de ces flux, l’île a conservé son authenticité, laissant une très large place à la nature. La forêt recouvre plus de 15% de l’île et la bicyclette y est reine, avec plus de 160 km de pistes cyclables.

Rattachée à la commune de Saint-Georges, mais située plus près de Saint-Pierre d’Oléron, la capitale de l’île, Boyardville se trouve sur la côte orientale, face a Fort Boyard et à l’Île d’Aix. C’est de Boyardville que partent les navettes pour La Rochelle. La cité possède un port de plaisance et toutes les commodités, juste à côté de la Maison Heureuse.

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Les plus du projet
  • Emplacement idyllique, très préservé, en bordure d’une magnifique plage de plusieurs km
  • Immense forêt protégée tout le long de la plage
  • Stationnements aériens
  • Espaces verts
  • Tous commerces et port de plaisance de Boyardville à deux pas
  • Accès à l’Île d’Oléron par un pont gratuit
  • Navettes avec La Rochelle à Boyardville
  • Usage en résidence secondaire possible à terme
La ville

Île d’Oléron (17)

L’Île d’Oléron est la plus grande île métropolitaine après la Corse. Aussi la plus méridionale des îles du littoral Atlantique, elle est reliée au continent par un pont, qui a la particularité d’être gratuit.

Longue de 30 km, avec 8 km dans sa plus grande largeur, Oléron a une superficie de 174 km2. Située face à deux estuaires fluviaux, la Charente et la Seudre, grâce à leur apport en eau douce l’ostréiculture joue un rôle considérable dans l’économie de l’île, avec Marennes de l’autre côté du pont.

Bien entendu, l’autre volet économique majeur est constitué par le tourisme. Avec 60 km de plages de sable fin et son surnom d’« Oléron la lumineuse » en raison de son fort taux d’ensoleillement tout au long de l’année, l’île voit ses 23 000 habitants permanents passer à plus de 200 000 l’été, voire 300 000 mi août. La saison touristique s’étendant de Pâques à la Toussaint, avec nombre de résidences secondaires et de visiteurs toute l’année, qui apprécient notamment ses hivers très doux. En dépit de ces flux, l’île a conservé son authenticité, laissant une très large place à la nature. La forêt recouvre plus de 15% de l’île et la bicyclette y est reine, avec plus de 160 km de pistes cyclables.

Rattachée à la commune de Saint-Georges, mais située plus près de Saint-Pierre d’Oléron, la capitale de l’île, Boyardville se trouve sur la côte orientale, face a Fort Boyard et à l’Île d’Aix. C’est de Boyardville que partent les navettes pour La Rochelle. La cité possède un port de plaisance et toutes les commodités, juste à côté de la Maison Heureuse.

La carte
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``Les travaux de restauration de ces appartements dans la Maison Heureuse sont éligibles à la loi Monument Historique`` Hugues de Tappie

Rappel sur la Défiscalisation Monument Historique

Ce programme Monument Historique sur l’Île d’Oléron vous permet de déduire de votre revenu imposable la totalité des travaux et des intérêts d’emprunt, sans aucun plafond. Pour vérifier si ce programme de restauration est adapté à votre situation, consultez notre blog loi Monument Historique

La défiscalisation Monument Historique concerne les propriétaires dans un immeuble classé Monument Historique (MH) ou inscrit au titre des Monuments Historiques, pour favoriser la restauration de biens présentant un intérêt historique ou architectural.

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