Programme Déficit Foncier – Avignon (84) – Cour des Doms

Simulateur Malraux

Simulateur Malraux Jedefiscalise

Simulez votre acquisition en loi Malraux

Simulez

Le Programme en Déficit Foncier – Cour des Doms à Avignon

Au pied du Palais des Papes d’Avignon et du Jardin du Rocher des Doms, la Cour des Doms se situe sur l’emplacement de l’ancien Hospice des Insensés, remplacé au XIXème par la Prison Sainte Anne. Celle-ci est accolée à la Chapelle des Pénitents Noirs, Monument Historique XVIIème, édifiée avec l’hospice, et aux remparts longeant le Rhône.

Ce bâtiment important, articulé autour d’une très grande cour, fut édifié en pierres de taille et possède d’imposantes hauteurs sous plafond, avec des voûtes en arc double haut.

Le projet de restauration en Déficit Foncier porte sur 68 appartements, du studio au 5 pièces duplex, avec l’aménagement d’un grand jardin intérieur. Les fenêtres existantes seront agrandies, pour atteindre des dimensions remarquables.

Une autre partie du bâtiment, indépendante, sera dédié à diverses activités : espace de co-working, restaurants, crèche, espace culturel, auberge de jeunesse, commerces de proximité et cabinet médical. Avec les logements et un réaménagement des voies de circulation, favorisant le mode piétons/vélos ainsi que la création d’un jardin, c’est une seconde jeunesse que va connaître le quartier de la Banasterie, logé entre la Tour de Trouillas du Palais des Papes et le Rhône.

Pour autant, les logements bénéficieront de 73 parkings souterrains, avec un accès immédiat aux remparts et aux berges du Rhône.

Video de présentation de la Cour des Doms

  • Tout le charme incomparable et l’animation d’Avignon
  • Îlot préservé en coeur de ville
  • Jardins privatifs, terrasses
  • Duplex avec vues sur la veille ville et/ou le Rhône
  • 79 parkings souterrains
  • Ascenseurs
  • Dernière réserve foncière d’importance à Avignon en PSMV (anciens « secteurs sauvegardés »)
  • Usage personnel et/ou location meublée saisonnière possible après 3 ans, avec des loyers nets d’impôts
Homme+de+Bois%2C+14600+Honfleur!5e0!3m2!1sfr!2sfr!4v1484667110998" width="600" height="450" frameborder="0" style="border:0" allowfullscreen>%C3%A9e+Polyvalent+Albert+Sorel!5e0!3m2!1sfr!2sfr!4v1481049250809" width="600" height="450" frameborder="0" style="border:0" allowfullscreen>
Les plus du projet
  • Tout le charme incomparable et l’animation d’Avignon
  • Îlot préservé en coeur de ville
  • Jardins privatifs, terrasses
  • Duplex avec vues sur la veille ville et/ou le Rhône
  • 79 parkings souterrains
  • Ascenseurs
  • Dernière réserve foncière d’importance à Avignon en PSMV (anciens « secteurs sauvegardés »)
  • Usage personnel et/ou location meublée saisonnière possible après 3 ans, avec des loyers nets d’impôts
La carte
Homme+de+Bois%2C+14600+Honfleur!5e0!3m2!1sfr!2sfr!4v1484667110998" width="600" height="450" frameborder="0" style="border:0" allowfullscreen>%C3%A9e+Polyvalent+Albert+Sorel!5e0!3m2!1sfr!2sfr!4v1481049250809" width="600" height="450" frameborder="0" style="border:0" allowfullscreen>

AVIGNON (84)

Située aux confluents du Rhône et de la Durance, Avignon est la préfecture du Vaucluse. Sa population d’environ 100 000 habitants a augmenté de 80% entre 1962 et 2008.

Bien entendu, Avignon c’est avant tout une histoire et un patrimoine exceptionnel, avec l’installation de la Papauté pendant tout le XIVème siècle, et son joyau, le Palais des Papes, plus important édifice gothique de toute l’Europe. La ville est l’une des rares en France à avoir conservé ses remparts, son centre historique, avec l’ensemble épiscopal, le Rocher des Doms, le pont Saint-Bénézet, dit pont d’Avignon et ses nombreuses ruelles et placettes animées. Elle a été classée patrimoine mondial de l’UNESCO.

La renommée de son festival, le plus grand du monde et véritable vitrine artistique et culturelle de la ville, a largement dépassé les frontières françaises. Dotée de multiples atouts, la ville fut capitale européenne de la culture en 2000. Et tous les ans ce sont plus de 4 millions de visiteurs qui viennent goûter ses charmes.

Carrefour culturel et économique, la ville est desservie par l’A7, l’A9 et possède un aéroport international. Sa gare TGV la met à 2H40 de Paris.

Le Grand Avignon compte quelque 200 000 habitants. La communauté de communes possède la plus grande zone commerciale d’Europe et l’une des plus grandes zones de chalandise d’Europe. Le secteur tertiaire est de loin le plus dynamique. La ville compte 9 zones d’activité, dont la plus importante couvre 300 Ha, et un pôle étudiant important. Le tram est appelé à desservir Avignon et à relier la ville aux communes environnantes, avec une première mise en service en 2019.

Nos autres programmes Déficit Foncier

Contades

Strasbourg (67)

Hôtel de Macips

Versailles (78)

Rue d’Italie

Aix-en-Provence (13)

Rue Lafayette

Nice (06)

``Les travaux de restauration de ces appartements à Avignon sont éligibles au régime du Déficit Foncier. `` Hugues de Tappie``

Régime du Déficit Foncier

Ce programme de défiscalisation Déficit Foncier, la Cour des Doms, en Avignon, vous permet de déduire les travaux de vos revenus fonciers sans limitation, et d’imputer un déficit de 10 700 € sur votre revenu global. Le solde du déficit foncier étant reportable 10 ans sur vos revenus fonciers à venir.

Print Friendly, PDF & Email

[Nouveau]
Le Guide 2021 sur la loi Monuments Historiques

Tout ce que vous devez savoir pour défiscaliser dans les meilleures conditions.
TÉLÉCHARGER MAINTENANT
close-link